在苏州，哪些房产无法进行抵押贷款?
1.还未还清房贷的房产，因为这类房产还有一部分所有权在银行，房地产商那。而符合房产抵押贷款的房屋需要时没有所有权纠纷，完全合法的房产。所以这种情况的房产在苏州甚至全国都是无法通多抵押贷款申请的。 2.公共房产；公共房产是一种国家为低收入人群而提供的房产，由政府出资建造，所有权也由政府获得，这是为贫困人口解决住房问题的一种保障措施，这是一种公共财产，所以也无法通过房屋抵押的申请。 3.由于国家规定经济适用房转为个人后，在五年内无法上市交易。经济适用房作为国家的一个扶贫手段，属于公共财产，虽说可以转为个人房产，但是依旧是有五年不可上市交易期的，如果是由经济适用房转为个人房产的需要超过五年后才能够申请房产抵押贷款，否则银行也会拒绝贷款的。 4.小产权房，小产权房是指农村人民自发在集体土地上建设的房屋，主要体现在没有办理相关证件，没有缴纳土地出让金。他的产权证明不是由国家进行分发，而是村里自行分发的。这种房产是不被国家法律认可的个人产权，所以也无法在银行等机构通过抵押来申请贷款。
在决定抵押之前，您必须首先了解与抵押有关的三个问题。
问题1：老房旧房能够申请抵押贷款吗？
许多客户都会在办理老房房产抵押贷款时遇到麻烦。一般情况下银行都由规定，申请抵押的房产房龄应在25年以下，而有些银行可以把市中心的房产视情况而定放宽到最高35年以下。那如果借款人的需要抵押的房屋年龄是30年呢？这时候该怎么办？
解决方案：对于这样的问题，客户可以致电我们公司，我们会尽快查明苏州各银行的房屋抵押条款。从而为客户提出最优贷款建议。
问题2：已经有在还的贷款，信用卡已透支还能狗申请贷款吗？
已经有高额贷款了还能够继续申请贷款吗？对于许多客户来说，这是一个很严重的问题。实际上，一般来说只要你没有太过高额的未还贷款，那在很多银行都是可以申请房产抵押贷款的。
问题3：在本地没有房产，房产在外地，这在苏州可以办理房产抵押贷款吗？
银行有具体要求，房产抵押贷款必须要是当地的房产，并且房屋房龄在25年以下，被抵押的房产不能有债务所有权纠纷，这才能够申请房屋抵押贷款，而我们公司是推云旗下的子公司之一，推云在全国都设有办事处，如果有外地房产的想要办理房产抵押贷款的客户可以向我们致电，我们会有专员来为客户服务。
在苏州，信用贷款放款时间需要多久？
现在就贷款的渠道而言，分为两种，一种是线上贷款平台贷款，一种为线下去银行或金融贷款机构进行信用贷款。 首先是在线渠道的贷款，也就是线上贷款平台，一般来说这类贷款平台如果是正规的线上贷款平台的话，你只需要输入个人的基本信息以及需要的金额，在申请提交上去后，只要几分钟，就能够成功的获得一笔贷款了，这种线上申请贷款的方式有很多优点，线上个人信用贷款简单方便，但同时能够贷款金额也少，利息也较高。而且还要注意是否是正规贷款平台。
第二种是线下贷款平台，线下也就是不通过网络来进行贷款，线下贷款一般是只银行信用贷款和金融贷款机构公司的信用贷款，与线上申请贷款不同的是线下渠道的贷款需要借款人带着个人信息以及相关机构要求的材料去贷款方的地址进行申请，申请后银行或者金融信贷机构还会到别的公司去进行确认，这个过程非常复杂。一般来说需要借款人等待三十天。而线下信用贷款的好处是能够贷款的金额更高，利息也没线上贷款那么高。
在苏州申请汽车抵押贷款有什么条件？
条件1：借款人年龄必须在22-55岁内，并且是有稳定的收入的人。
条件2：借款人必须是具有完全民事能力的人，而且名下的汽车没有所有权纠纷。
条件3：汽车购买的年限在7年内（以汽车首次注册日期为准），以及行驶的里程不超过12万公里，相关机构对汽车价值的评估必须要超过7万元。
汽车抵押可以有两种方式，一种为抵押汽车，将汽车交给借款方保管，另一种借款人能够只抵押汽车的相关证件，不用抵押车辆，在借款的时间内还能狗继续使用汽车。汽车抵押贷款的发款时间相对较快，在借款人的材料交全后，只要等待几天，等机构评估好抵押汽车的价值，就能够获得放款。
一般情况下，办理汽车抵押贷款需要的材料：第二代居民身份证、车辆的驾驶证和车辆的登记证。